50代から考える、不動産売却のコツ

#相続 #不動産

〜相続も見据えた安心の準備を〜

親から不動産を相続したけれど、どう活用すればいいのかわからない、または自分が元気なうちに不動産を整理しておきたい――そんなお悩みをお持ちの50代〜70代の方に向けて、今回は不動産売却のコツをわかりやすくご紹介します。

不動産相続には多くの手続きが必要です。名義変更や相続税の申告、管理費用の負担など、放置するとご家族に大きな負担となる可能性があります。

そのため、「住む予定がない不動産」は早めに売却することを視野に入れて、事前に準備を進めることが大切です。不動産を売却することで、現金化が可能となり、相続人間での分配もスムーズに行えます。

相続登記は完了していますか？
売却前に相続した不動産の登記名義を自分に変更しておく必要があります。2024年から相続登記が義務化されるため、放置せず早めに手続きをしましょう。
信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です
相続不動産の売却には通常の売買以上の手続きや配慮が求められます。だからこそ、地域に詳しく、相続に強い不動産会社に相談することが成功のポイントです。
売却後の税金も事前に確認しておきましょう
相続不動産を売却する際には、譲渡所得税が発生する可能性があります。税理士や不動産会社に相談し、事前に想定される費用を確認しておきましょう。