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MEDIATION

不動産仲介サービス

不動産仲介サービス

ご相談・査定から、売却活動・引渡しまで私たちが全てサポート致します。

センチュリー21のネットワークを活かして、私たちが不動産購入希望者を探します。

FLOW

売却の流れ

STEP1

不動産売却の相談

STEP1 お問い合わせ

不動産のご売却は、お客様の事情によって、最適な方法が変わってきます。私たちは売主様にあったご売却方法をご提案いたします。まずはご売却の時期やご希望の価格、現在の資産価値を把握しておきたいなど、どうぞお気軽にご相談ください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持ってお応えいたします。

STEP2

無料査定の申し込み依頼

STEP1 お問い合わせ

まずは、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始めましょう。売却金額の大まかな目安が分かれば、次の計画を具体的に進めることができます。大分ベスト不動産では専門のスタッフが無料で査定を行います。まずは査定を依頼してみましょう。

査定について

STEP3

不動産の現地調査

STEP1 お問い合わせ

実際にスタッフがお伺いし、室内や設備・日照・眺望等の現地状況を把握し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。細かいことを売却スタッフにお伝えいただければより正確な価格を算出することが可能です。

調査項目と価格について

STEP4

媒介契約の締結

STEP4 無料査定の申し込み依頼

媒介契約には3つのタイプがあり、この契約がお客様からの正式な売却依頼となります。お客様のご要望に沿った形で媒介契約を結び売り出し価格を決定します。査定価格がご希望の価格より低くてもなるべくご希望に添えるようご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。

3つの媒介契約について

STEP5

販売活動・活動報告

STEP5 販売活動・活動報告

大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、センチュリー21の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。また売却活動の状況や反応、問い合わせ状況、広告などを含めた経過報告を行います。

活動の一例について

STEP6

売買契約の締結

STEP6 売買契約の締結

売却活動の結果、お客様と買主様が売買条件で合意すると諸条件を充分に確認した上、不動産売買契約を締結します。大切な契約ですので、ご不明な点がなくなるまで詳しくご説明いたします。登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。

契約時について

STEP7

引越し準備

STEP8 引越し準備

売却が決まりましたら、残代金の受領日までに引越しや公共料金の清算などを済ませましょう。引渡しは契約内容通りに行なう必要がありますので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかりと確認しておくことが大切です。

  • 残金の受渡日までにお引越し
  • 抵当権の抹消
  • 買主様のスケジュール調整など

営業スタッフがお客様のご都合に合わせてしサポートし、万全な引き渡しを行いますので、安心してお任せください。

STEP8

引越し・残代金の決算

STEP8 引越し・残代金の決算

残金の受け取りが済むといよいよ物件のお引渡しです。契約で定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、改めて確認しておきましょう。ご売却後には確定申告などもございます。お気軽にご相談ください。

残金受領時について

まず売却価格を知りたい方は

不動産の無料査定

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売買課 フリーダイヤル 0120-073-211
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