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家賃回収代行

家賃滞納への対策として一番大切なのは初期対応の早さです

少しでも家賃の滞納があれば、すぐに対応致します。
滞納家賃の回収は先延ばしにするほど回収が困難になっていくので、いかに初期対応を早くするかがポイントです。

弁護士と連携して家賃回収

入金日に遅れた入居者にはすぐに連絡をとり、すみやかに入金をお願いします。
滞納が長引いた場合は、弁護士事務所と連携し、家賃回収にあたっています。
連携

家賃を滞納させないとは

前回遅れてしまった方へ前もって1人ずつ連絡をしていきます。
連絡をすることにより遅れてしまいそうな人は早めに手を打つことが出来ます。

もし滞納者が出たら、以下の流れで入金をしていただいています。

  1. 初回本人連絡
  2. 連帯保証人連絡
  3. 本人・連帯保証人内容証明
  4. 少額訴訟
  5. 入金

成功事例

成功事例1

物件概要

築年数 平成19年10月 構造・間取 木造

滞納状況

当社に依頼があった時には82万円の滞納金がありました。誰が住んでいるかわかりません。もちろん電話番号もわからない状況でした。

対応・結果

時間をみて毎日訪問し、13日目でやっとご入居者様とお会いすることが出来ました。
お約束したのは毎月10日に集金に伺うという事です。
3年8ヶ月間毎月集金し、全額オーナー様へお渡しすることが出来ました。

成功事例2

物件概要

築年数 平成元年3月 構造・間取 RC造

滞納状況

家賃滞納3ヶ月分。
契約者本人に連絡がとれず、連帯保証人に支払督促するがお支払い拒否。

対応・結果

本人に訪問してもいない。勤務先に連絡しても会社を辞めている。
連帯保証人に電話・手紙を送っても支払がない。連帯保証人宅へ訪問、もちろんアポイントはなし。その場で話し合いをし、支払約定書を記入してもらい無事全額回収。
その後ご契約者ともお会いして話をすることが出来ました。

成功事例3

物件概要

築年数 昭和58年3月 構造・間取 RC造

滞納状況

貸主の知り合いが入居。家賃滞納8ヶ月。
督促するが知り合いというのもあり○日に支払うと言って、なかなか払ってくれない。

対応・結果

入居者に連絡しても電話にも出ず、保証人は保証能力が乏しい状況。住んでいる形跡がある以上、カギを開けることも出来ず、いたずらに滞納額だけが増えていくということになってしまいました。諦めず訪問時間を変えようやく接触。
経緯、事情を伺い、分割回収支払約定書に合意頂く。その後も定期的に訪問を繰り返し、入居者のアフターケアを2年間続け全額回収へと至りました。

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